22. Der strategische Einsatz von Immobilien Asset Management in Logistikimmobilien-Portfolios

Die Logistik und in diesem Zusammenhang auch der Markt für Logistikimmobilien wird in jüngster Zeit zunehmend gesellschaftsweit als bedeutende Säule von Wirtschaftskraft und Wohlstand erkannt. Entsprechend hoch im Kurs stehen Logistikimmobilien bei institutionellen Investoren. Damit Logistikobjekte aber über ihren Lebenszyklus hinweg attraktiv bleiben, müssen hoch qualifizierte Asset Manager sie bereits vor dem Ankauf, während des Betriebs und bis zum Abriss professionell verwalten. Spezialisierte Asset Manager müssen in der Lage sein, als kompetentes Verbindungsglied zwischen Fondsmanagement und Property Management zu operieren, um Investoren und Nutzern gleichermaßen eine optimierte Performance der Immobilie über den gesamten Lebenszyklus zu garantieren. Schwerpunkt des Kompetenzspektrums eines Asset Managers muss ein kreatives strategisch ausgerichtetes Konzept aus der Perspektive des Mieters sein, das sich auf umfassendes Wissen bezüglich dieses Logistiksektors, der jeweiligen lokalen und regionalen Standortproblematik sowie der bautechnischen Details der Asset-Klasse Logistikimmobilie stützt.