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Erschienen in:
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2024 | OriginalPaper | Buchkapitel

Oligopsony Hypothesis in the Real Estate Market. Supply Fragmentation and Demand Reduction in the Economic Crisis

verfasst von : Pierluigi Morano, Francesca Salvo, Manuela De Ruggiero, Francesco Tajani, Daniela Tavano

Erschienen in: Science of Valuations

Verlag: Springer Nature Switzerland

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Abstract

This paper intends to examine the property market structure, taking into account the effects determined by the 2007 financial crisis, that has hit the real estate sector producing both the multiplication and fragmentation of the supply and a progressive reduction in the demand. Starting from an examination of the market structures that typically describe the behaviors of the real estate market operators, the research prefigures the hypothesis of oligopsony, normally referable to movable asset classes. As evidence of the hypothesis, a case study referring to the city of Cosenza (Southern Italy) has been analyzed. The study carried out highlights market anomalies that can occur in specific conditions, by determining the difficulty to identify reliable comparables for the assessment of property market values.

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Metadaten
Titel
Oligopsony Hypothesis in the Real Estate Market. Supply Fragmentation and Demand Reduction in the Economic Crisis
verfasst von
Pierluigi Morano
Francesca Salvo
Manuela De Ruggiero
Francesco Tajani
Daniela Tavano
Copyright-Jahr
2024
Buch
Science of Valuations

Print ISBN: 978-3-031-53708-0

Electronic ISBN: 978-3-031-53709-7

Copyright-Jahr: 2024

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-031-53709-7_18